အိမ္ငွားေတာ့မယ္ဆိုရင္……

house rent for bee talke

Zawgyi………

ႏွစ္သစ္မွာ ဇနီးေမာင္ႏွံႏွစ္ဦး အိမ္ငွားတာဘဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ ေက်ာင္းသားေက်ာင္းသူ အေဆာင္သူေလးေတြ စုၿပီးပဲငွားငွား၊ မိသားစုနဲ႕ပဲေနေန၊ အိမ္ခန္းတစ္ခန္းငွားေတာ့မယ္ဆိုရင္ သိရွိထားရမယ့္ အခ်က္ကေလးေတြကို ads.com.mm ကေန ေျပာျပေပးပါမယ္…….

(၁) သံုးမယ့္ေငြ ပမာဏကို သတ္မွတ္ပါ…..

ကုိယ့္၀င္ေငြရဲ႕ လစဥ္ ၃၀% ကိုအိမ္ငွားဖို႔အတြက္ ပံုမွန္စုေဆာင္းထားပါ။ ကိုယ္စုထားတဲ႔ ေငြပမာဏ နဲ႕ ကိုက္ညီမယ့္ အိမ္မ်ိဳးကိုေရြးခ်ယ္ပါ။ အိမ္ခန္းက်ယ္လို႔ ပိုက္ဆံပိုေပးရယ္ဆိုရင္ ကိုယ္အတြက္ တန္မတန္၊ ေနရာ အက်ယ္လိုမလို ျပန္လည္တြက္ခ်က္ပါ။

(၂) ေနရာေရြးပါ

အိမ္ငွားေတာ့မယ္ဆိုရင္ Free Classified website ေတြ၊ ဂ်ာနယ္ေတြက အခမဲ႔ေၾကာ္ျငာက႑ေတြ မွာရွာၾကည့္ပါ။ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား တိုက္ရိုက္ခ်ိတ္ဆက္တဲ႔ေနရာေတြ ျဖစ္တဲ႔အတြက္ အပိုဝန္ေဆာင္ခ ေပးရတာ သက္သာ ေစပါတယ္။ အိမ္ရဲ႕ တည္ေနရာ ၊ သြားေရးလာေရး ၊ ေစ်းဆိုင္ ၊ ေက်ာင္း ၊ ေဆးရံု ေဆးခန္း စတဲ႔ အရာေတြဟာလည္း အိမ္ငွား ေတာ့မယ္ဆိုရင္ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမယ့္အရာေတြျဖစ္ပါတယ္။ ကိုယ္ငွားေနမယ့္ အိမ္ပတ္ဝန္းက်င္ ကိုလည္း ေသခ်ာ ေလ့လာရပါမယ္။

(၃) အခ်က္အလက္မ်ားစုေဆာင္းပါ

ကိုယ္ငွားေနမယ့္အိမ္ရဲ႕ အိမ္ရွင္လိပ္စာ၊ ဖုန္းနံပါတ္၊ အလုပ္အကိုင္ေတြကိုေသခ်ာမွတ္ထားရပါမယ္။ ဒါ့အျပင္ကိုယ့္ရဲ႔ဖုန္းနံပါတ္ ၊ ရံုးလိပ္စာ စတာေတြကိုလည္း အိမ္ရွင္ကို ယံုၾကည္မွဳတစ္ခုရွိေစဖို႔ ေပးထားသင့္ပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး အိမ္ရွင္နဲ႔ ေျမရွင္ဟာ တစ္ေယာက္ထဲ မဟုတ္ခဲ႔ဘူးဆိုရင္ ေျမရွင္ရဲ႕ ဖုန္းပဲျဖစ္ျဖစ္ သိထားသင့္ပါတယ္။

(၄) အိပ္ငွားရာမွာ ပါဝင္မယ့္အရာေတြကို ရွင္းလင္းေအာင္လုပ္ထားပါ

ေရ၊ မီး ၊ ေလေအးေပးစက္ ၊ အပူေပးစက္၊ TV Channel ၊ Internet Connection စတဲ႔ အရာေတြကို ပါမပါ စစ္ၿပီး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ ယင္းအခ်က္ေတြကိုပါ ထည့္ေရးပါ။ အိပ္ငွားခအျပင္ အပိုဝန္ေဆာင္မွဳ ေပးေခ်တဲ႔ေနရာမွာ တိတိက်က် ကြဲကြဲျပားျပားသိသာေစပါတယ္။

(၅) အိမ္ကိုသြားစစ္ေဆးပါ

အိမ္ငွားခ၊ တည္ေနရာ စတဲ႕ေနရာေတြ စိတ္ႀကိဳက္ျဖစ္ၿပီဆိုရင္ ကိုယ့္ငွားေနမယ့္အခန္း၊ အိမ္ကို တစ္ခါ ေလာက္ေတာ့သြားေရာက္စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။

  • ဂတ္စ္ပိုက္၊ေရပိုက္ ေတြေကာင္းမေကာင္း
  • ေရပိုက္ေခါင္း၊ဘံုဘိုင္၊ေဘစင္ေတြေကာင္းမေကာင္း
  • လွ်ပ္စစ္မီးႀကိဳးေတြ၊ ဝါယာႀကိဳးေတြ ေပါက္ေနတာ၊ ပ်က္ဆီးေနတာရွိမရွိ
  • ျပတင္းေပါက္ ၊တံခါး၊နံရံေတြ ေကာင္းမေကာင္း၊ လံုျခံဳမွဳရွိမရွိ
  • ျပင္ပဆူညံသံ (ေက်ာင္းသားလူငယ္ေတြပါေနမယ္ဆိုရင္ ျပင္ပဆူညံသံမ်ားတဲ႔ေနရာဟုတ္မဟုတ္ ဆိုတာလဲ အဓိကထားစစ္ေဆးသင့္ပါတယ္)

(၆) စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ခင္ ေသခ်ာဖတ္ပါ

  • အိမ္စငွားတဲ႔ရက္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္ျပည့္တဲ႔ရက္
  • အိမ္ငွားခနဲ႔ စေပၚေငြ
  • အိမ္ငွားေနတဲ႔ အေတာအတြင္း ကိုယ့္ဘက္က တာ၀န္ယူရမယ့္အပိုင္းေတြ ( ဥပမာ- အိမ္မွာ တခုခု ခ်ိဳ႕ယြင္းလို႔ကုန္က်မယ့္ျပင္ဆင္စရိတ္ကိုတာဝန္ယူရန္လိုမလို)
  • လြဲေျပာင္းငွားရမ္းခြင့္ျပဳမျပဳ
  • ညအိပ္ ဧည့္သည္လက္ခံခြင့္ျပဳမျပဳ စတဲ႔ အခ်က္ေတြကို ေသခ်ာစစ္ေဆးဖတ္ရွႈ႕ရပါမယ္။

(၇) ဆံုးျဖတ္ခ်က္ခ်ပါ

ကိုယ့္စိတ္ေက်နပ္တဲ႔အထိ အားလံုးစစ္ေဆးၿပီးသြားၿပီဆိုရင္ အိမ္ရွင္နဲ႕အတူ တာဝန္ခြဲေဝယူရမယ့္အပိုင္းေတြ၊ ေနာက္ပိုင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆက္ခ်ဳပ္ရင္ ေစ်းအေျပာင္းအလဲ ရွိမရွိ၊ စတာေတြကိုေသခ်ာရွင္းလင္းေအာင္လုပ္ျပီး ငွားရမ္းရမွာပဲျဖစ္ပါတယ္။

Unicode……..

နှစျသစျမှာ ဇနီးမောငျနှံနှစျဦး အိမျငှားတာဘဲဖွစျဖွစျ ၊ ကြောငျးသားကြောငျးသူ အဆောငျသူလေးတှေ စုပွီးပဲငှားငှား၊ မိသားစုနဲ့ပဲနနေေ၊ အိမျခနျးတစျခနျးငှားတော့မယျဆိုရငျ သိရှိထားရမယျ့ အခကြျကလေးတှကေို ads.com.mm ကနေ ပွောပွပေးပါမယျ…….

(၁) သုံးမယျ့ငှေ ပမာဏကို သတျမှတျပါ…..

ကိုယျ့ဝငျငှရေဲ့ လစဉျ ၃၀% ကိုအိမျငှားဖို့အတှကျ ပုံမှနျစုဆောငျးထားပါ။ ကိုယျစုထားတဲ့ ငှပေမာဏ နဲ့ ကိုကျညီမယျ့ အိမျမြိုးကိုရှေးခယြျပါ။ အိမျခနျးကယြျလို့ ပိုကျဆံပိုပေးရယျဆိုရငျ ကိုယျအတှကျ တနျမတနျ၊ နရော အကယြျလိုမလို ပွနျလညျတှကျခကြျပါ။

(၂) နရောရှေးပါ

အိမျငှားတော့မယျဆိုရငျ Free Classified website တှေ၊ ဂြာနယျတှကေ အခမဲ့ကွောျငွာကဏ်ဍတှေ မှာရှာကွညျ့ပါ။ အိမျရှငျအိမျငှား တိုကျရိုကျခြိတျဆကျတဲ့နရောတှေ ဖွစျတဲ့အတှကျ အပိုဝနျဆောငျခ ပေးရတာ သကျသာ စပေါတယျ။ အိမျရဲ့ တညျနရော ၊ သှားရေးလာရေး ၊ စြေးဆိုငျ ၊ ကြောငျး ၊ ဆေးရုံ ဆေးခနျး စတဲ့ အရာတှဟောလညျး အိမျငှား တော့မယျဆိုရငျထညျ့သှငျးစဉျးစားရမယျ့အရာတှဖွေစျပါတယျ။ ကိုယျငှားနမေယျ့ အိမျပတျဝနျးကငြျ ကိုလညျး သခြော လေ့လာရပါမယျ။

(၃) အခကြျအလကျမြားစုဆောငျးပါ

ကိုယျငှားနမေယျ့အိမျရဲ့ အိမျရှငျလိပျစာ၊ ဖုနျးနံပါတျ၊ အလုပျအကိုငျတှကေိုသခြောမှတျထားရပါမယျ။ ဒါ့အပွငျကိုယျ့ရဲ့ဖုနျးနံပါတျ ၊ ရုံးလိပျစာ စတာတှကေိုလညျး အိမျရှငျကို ယုံကွညျမှုတစျခုရှိစဖေို့ ပေးထားသငျ့ပါတယျ။ နောကျပွီး အိမျရှငျနဲ့ မွရှေငျဟာ တစျယောကျထဲ မဟုတျခဲ့ဘူးဆိုရငျ မွရှေငျရဲ့ ဖုနျးပဲဖွစျဖွစျ သိထားသငျ့ပါတယျ။

(၄) အိပျငှားရာမှာ ပါဝငျမယျ့အရာတှကေို ရှငျးလငျးအောငျလုပျထားပါ

ရေ၊ မီး ၊ လအေေးပေးစကျ ၊ အပူပေးစကျ၊ TV Channel ၊ Internet Connection စတဲ့ အရာတှကေို ပါမပါ စစျပွီး စာခြုပျခြုပျတော့မယျဆိုရငျ ယငျးအခကြျတှကေိုပါ ထညျ့ရေးပါ။ အိပျငှားခအပွငျ အပိုဝနျဆောငျမှု ပေးခြတေဲ့နရောမှာ တိတိကကြြ ကှဲကှဲပွားပွားသိသာစပေါတယျ။

(၅) အိမျကိုသှားစစျဆေးပါ

အိမျငှားခ၊ တညျနရော စတဲ့နရောတှေ စိတျကွိုကျဖွစျပွီဆိုရငျ ကိုယျ့ငှားနမေယျ့အခနျး၊ အိမျကို တစျခါ လောကျတော့သှားရောကျစစျဆေးသငျ့ပါတယျ။

ဂတျစျပိုကျ၊ရပေိုကျ တှကေောငျးမကောငျး
ရပေိုကျခေါငျး၊ဘုံဘိုငျ၊ဘစေငျတှကေောငျးမကောငျး
လြှပျစစျမီးကွိုးတှေ၊ ဝါယာကွိုးတှေ ပေါကျနတော၊ ပကြျဆီးနတောရှိမရှိ
ပွတငျးပေါကျ ၊တံခါး၊နံရံတှေ ကောငျးမကောငျး၊ လုံခွုံမှုရှိမရှိ
ပွငျပဆူညံသံ (ကြောငျးသားလူငယျတှပေါနမေယျဆိုရငျ ပွငျပဆူညံသံမြားတဲ့နရောဟုတျမဟုတျ ဆိုတာလဲ အဓိကထားစစျဆေးသငျ့ပါတယျ)

(၆) စာခြုပျမခြုပျခငျ သခြောဖတျပါ

အိမျစငှားတဲ့ရကျနှငျ့ စာခြုပျပွညျ့တဲ့ရကျ
အိမျငှားခနဲ့ စပေါျငှေ
အိမျငှားနတေဲ့ အတောအတှငျး ကိုယျ့ဘကျက တာဝနျယူရမယျ့အပိုငျးတှေ ( ဥပမာ- အိမျမှာ တခုခု ခြို့ယှငျးလို့ကုနျကမြယျ့ပွငျဆငျစရိတျကိုတာဝနျယူရနျလိုမလို)
လှဲပွောငျးငှားရမျးခှငျ့ပွုမပွု
ညအိပျ ဧညျ့သညျလကျခံခှငျ့ပွုမပွု စတဲ့ အခကြျတှကေို သခြောစစျဆေးဖတျရှှု့ရပါမယျ။

(၇) ဆုံးဖွတျခကြျခပြါ

ကိုယျ့စိတျကြနေပျတဲ့အထိ အားလုံးစစျဆေးပွီးသှားပွီဆိုရငျ အိမျရှငျနဲ့အတူ တာဝနျခှဲဝယေူရမယျ့အပိုငျးတှေ၊ နောကျပိုငျးစာခြုပျခြုပျဆကျခြုပျရငျ စြေးအပွောငျးအလဲ ရှိမရှိ၊ စတာတှကေိုသခြောရှငျးလငျးအောငျလုပျပွီး ငှားရမျးရမှာပဲဖွစျပါတယျ။

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s